À LOUER – LOCAL COMMERCIAL D’ENVIRON 650 M² – SARREGUEMINES
À LOUER – LOCAL COMMERCIAL D’ENVIRON 650 M² – SARREGUEMINES
Belle visibilité – Zone commerciale dynamique – Parking – Disponible à convenir
STEINMETZ IMMOBILIER vous propose à la location un local commercial d’environ 650 m², idéalement situé au cœur d’un environnement commercial attractif.
Ce local bénéficie d’une implantation stratégique en zone commerciale de périphérie, au sein d’un secteur regroupant plusieurs enseignes reconnues et offrant un accès aisé pour la clientèle.
Le bien dispose d’une façade visible, d’un espace de vente confortable, d’une réserve ainsi que de sanitaires, permettant l’implantation de nombreuses activités commerciales ou professionnelles.
Caractéristiques du bien
- Surface locative : environ 650 m²
- Surface GLA / plancher : 612,9 m²
- Surface utile : 609,8 m²
- Surface de vente : 536,4 m²
- Réserve : 59,8 m²
- Sanitaires : 13,6 m²
- Local commercial en retail park
- Façade commerciale visible
- Accès aisé
- Stationnement extérieur
Ce local conviendra parfaitement à une activité de commerce, de distribution spécialisée ou à toute enseigne souhaitant s’implanter dans une zone commerciale bien identifiée de Sarreguemines.
Conditions financières
- Loyer mensuel : 5 958,33 € HT/HC
- Loyer annuel : 71 500 € HT/HC
- Charges mensuelles : 733,75 € HT
- Charges annuelles : 8 805 € HT
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC, soit 17 875 €
- Taxe foncière 2026 : 7 034 € HT/an, à la charge du preneur
- Honoraires de gestion technique et administrative : 5 % du loyer HT/HC
- Honoraires de rédaction de bail : 2 000 € HT
- Honoraires de commercialisation : à la charge du preneur
- Bail commercial : 3/6/9 ans
Informations complémentaires
- Mandat n° 596
- Type de mandat : sans exclusivité
- Adresse : 2 rue des Bouleaux, 57200 Sarreguemines
- Nature du bien : Local commercial – Retail park
- Environnement : zone commerciale de périphérie
Pour tout renseignement complémentaire, obtenir un dossier complet ou organiser une visite, contactez STEINMETZ IMMOBILIER.
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