Vente immobilier professionnel | Steinmetz Immobilier

Cellule commerciale 261 m² à vendre - Forbach

À VENDRE – CELLULE COMMERCIALE – 261 m² – FORBACH Rue passante – Proximité immédiate du centre-ville Idéalement située sur un axe à fort passage, cette cellule commerciale de 261,1 m² bénéficie d’une excellente visibilité et d’un accès rapide au centre-ville de Forbach. Le local se compose de : un espace atelier , un accueil , des locaux arrière fonctionnels, des sanitaires avec WC et douche , un WC PMR conforme aux normes d’accessibilité. Place de parking extérieure incluse, facilitant l’accueil de la clientèle et du personnel. Ce bien conviendra parfaitement à une activité commerciale, artisanale, professionnelle ou de services, avec de nombreuses possibilités d’aménagement. Emplacement stratégique Surface généreuse Accessibilité PMR Stationnement extérieur Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez notre agence. DPE Vierge Prix : 486 000 € frais d'agence inclus Mandat numéro 420 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Numéro SIREN : 829 074 624 R.C.S. SARREGUEMINES

Réf : 520

486 000 €

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Neufgrange (57910)

Local d'activité de 150 m² à louer - Neufgrange

LOCAL D’ACTIVITÉ À VENDRE – NEUFGRANGE Opportunité à Neufgrange ! Découvrez ce local d’activité neuf , livré brut, idéal pour accueillir votre entreprise ou développer votre activité. Caractéristiques : Surface : 150 m² Située au premier étage Local livré brut – aménagement selon vos besoins Accessibilité optimale et bonne visibilité Les + : Surface fonctionnelle et adaptable à votre activité Bâtiment neuf Environnement professionnel attractif Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Prix de vente : 238 206,15 € frais d’agence compris Mandat n° 427/430 Retrouvez les informations sur les risques liés à ce bien sur le site officiel : www.georisques.gouv.fr SIREN : 829 074 624 – R.C.S. SARREGUEMINES

Réf : 429

238 206 €

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Sarreguemines (57200)

Locaux d'activité à louer - Sarreguemines

SARREGUEMINES – ZONE DE LA FAÏENCERIE ENSEMBLE DE LOCAUX D’ACTIVITÉ À VENDRE L’agence Steinmetz Immobilier vous propose en exclusivité un important ensemble immobilier à usage d’activité et de stockage , idéalement situé dans la zone industrielle de la Faïencerie à Sarreguemines . LOCAL 1 Terrain de 1 654 m² Local sur un terrain de 1 654 m² Local de stockage de 883 m² Ensemble de bureaux et dépendances de 200 m² comprenant : Sous-sol : chaufferie Rez-de-chaussée : bureaux, vestiaires, sanitaires Étage : salle de réunion et bureaux Terrain de 1 800 m² Hall de stockage de 720 m² comprenant : Rez-de-chaussée : bureaux, sanitaires, laboratoire Étage : open space et bureau DPE : D | GES : D LOCAL 2 Terrain de 2 500 m² Hall de stockage de 834 m² Bâtiment tertiaire de 600 m² comprenant : Sous-sol : réfectoire, salle d’archives, chaufferie Rez-de-chaussée : open space, salle de réunion, sanitaires Étage : 5 bureaux et sanitaires Terrain de 5 129 m² Hall de stockage de 500 m² Second hall de stockage de 1 220 m² DPE : C | GES : D Les atouts Emplacement stratégique en zone industrielle dynamique Grandes surfaces de stockage et de bureaux Adapté à de nombreuses activités Contactez l’agence Steinmetz Immobilier pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cet ensemble à fort potentiel. Prix : 2 195 655 € frais d'agence inclus Mandat exclusif numéro 515 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Numéro SIREN : 829 074 624 R.C.S. SARREGUEMINES

Réf : 515

2 191 655 €

Exclusif

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Sarreguemines (57200)

À VENDRE | Local d’activité à Sarreguemines (57200)

À VENDRE | Local d’activité à Sarreguemines (57200) L’agence Steinmetz Immobilier vous propose à la vente un local d’activité de 2.245 m² sur un terrain de 103,77 ares, idéalement situé dans la commune de Sarreguemines. Aménagement fonctionnel comprenant : Bureaux et stockage Hauteur 7m 2 quais Portes sectionnelles Site clôturé et surveillé Chauffage gaz Climatisation réversible dans les bureaux Le site présente une réserve foncière permettant une extension du bâtiment. Ce local est idéalement situé dans une zone commerciale proche de la frontière Allemande et à proximité d’une rue très passante. Disponible immédiatement ! Ne manquez pas cette opportunité d’installer votre entreprise dans un emplacement stratégique à Sarreguemines. Intéressé par cette opportunité ? 03.87.73.74.03 contact@steinmetz-immobilier.fr Prix : 1 392 923€ honoraires inclus Honoraires d'agence : 8% HT à charge acquéreur Mandat numéro 503 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Réf : 503

1 392 923 €

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Forbach (57600)

À VENDRE : Lot de 5 cellules commerciales louées – Idéal...

FORBACH – CENTRE-VILLE À VENDRE : Lot de 5 cellules commerciales louées – Idéal investisseur ! L’Agence Steinmetz Immobilier vous propose en exclusivité un ensemble de 5 locaux commerciaux entièrement loués , situés en plein cœur de Forbach , offrant un emplacement stratégique à forte visibilité. Un investissement sécurisé avec des baux en cours et une rentabilité attractive . Composition du lot : Local 1 – 55 m² • Bail commercial 3/6/9 • Loyer annuel : 5 400 € HT/HC Local 2 – 55 m² • Bail commercial 3/6/9 • Loyer annuel : 5 000 € HT/HC Local 3 – 145 m² • Bail commercial 3/6/9 • Loyer annuel : 13 200 € HT/HC Local 4 – 370 m² • Bail commercial de 12 ans dont 9 ans fermes • Loyer annuel : 10 800 € HT/HC Local 5 – 150 m² • Bail commercial de 12 ans dont 9 ans fermes • Loyer annuel : 21 600 € HT/HC Surface totale : 775 m² Loyer annuel total : 56 000 € HT/HC Atouts de l’investissement : Emplacement hyper centre , proche des parkings, commerces et transports 5 locataires en place , garantissant une stabilité locative Diversité des surfaces et des types d’activités Fort potentiel patrimonial dans une zone dynamique Prix de vente : 702 000 € frais d'agence compris Mandat exclusif numéro 482 Retrouvez les informations sur les risques liés à ce bien sur le site officiel www.georisques.gouv.fr SIREN : 829 074 624 R.C.S. SARREGUEMINES

Réf : 482

630 000 €

Exclusif

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Sarreguemines (57200)

Plateaux neufs à vendre ou à louer - Centre-ville de Sarreguemines

À VENDRE ou À LOUER – Plateaux neufs au centre-ville de Sarreguemines Situés au centre-ville de Sarreguemines, ces plateaux professionnels au sein d’un programme neuf offrent un environnement moderne et fonctionnel, idéal pour vos bureaux ou activités professionnelles. Surfaces disponibles : de 50,55 m² à 265 m² Tarifs variables selon la surface choisie Idéal professions libérales, bureaux, activités de services Bâtiment neuf – prestations de qualité Accessibilité optimale – proche des commodités et des axes principaux Les locaux sont disponibles à la vente mais également à la location , selon vos besoins. De nombreux lots sont déjà réservés – ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Steinmetz Immobilier dès aujourd’hui. Prix de vente : à partir de 224 950 € (honoraires d’agence inclus) Honoraires d’agence : 5 % du prix de vente à charge acquéreur Honoraires de location : 30 % HT du loyer annuel HT Dépôt de garantie pour la location : 3 mois de loyer HT Mandats n°457 et 458 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr SIREN : 829 074 624 – R.C.S. SARREGUEMINES

Réf : 457

224 950 €

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Sarreguemines (57200)

Locaux à vendre en exclusivité - Rotherspitz Sarreguemines

À vendre en exclusivité – Locaux à Sarreguemines – Zone de la Rotherspitz Opportunité rare dans l’une des zones les plus recherchées de Sarreguemines ! Situé route de Bitche , un axe à forte visibilité et passage, Steinmetz Immobilier vous propose à la vente des locaux, en copropriété , représentant une surface totale de 325,8 m² . Détails de l’offre : Lots à usage commercial 216,38 m² actuellement loués à un cabinet d’ophtalmologie Idéal investisseur : revenus locatifs déjà en place 1 place de parking intérieure incluse Taxe foncière : 5 225 € Un emplacement stratégique, au cœur d’une zone dynamique, à proximité immédiate d’enseignes commerciales et de professionnels de santé. Opportunité à saisir pour un investissement sécurisé ou l’implantation de votre activité ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Prix : 710 353,68 € dont 5 % d'honoraires d'agence à charge acquéreur Mandat exclusif numéro 451 Retrouvez les informations sur les risques liés à ce bien sur le site officiel www.georisques.gouv.fr SIREN : 829 074 624 R.C.S. SARREGUEMINES

Réf : 451

710 354 €

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Farébersviller (57450)

Cellules à vendre zone Actipark - Farébersviller

À VENDRE – FUTURE ZONE D'ACTIVITÉ ACTIPARK ! Emplacement stratégique : Située sur l'axe Sarreguemines – Saint-Avold , à proximité immédiate du centre commercial B’EST , pôle majeur du commerce et des loisirs de la région : 1 hypermarché, 100 boutiques et 10 restaurants 13 000 m² de retail park & 5 500 m² dédiés aux loisirs 750 emplois sur site Accès direct par l’autoroute A4 – 30 000 véhicules/jour Zone de chalandise : 260 000 habitants Opportunités disponibles : 14 cellules de 440 m² – Possibilité de mezzanine selon vos besoins Cellules restauration disponibles sur espaces dédiés Surfaces modulables de 220 m² à 3 000 m² Vente de terrain plateformé et viabilisé possible selon projet Les cellules sont également disponibles à la location ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ! Prix : 699 600 € dont 6 % d'honoraires à charge acquéreur Mandat numéro 446 Retrouvez les informations sur les risques liés à ce bien sur le site officiel www.georisques.gouv.fr SIREN : 829 074 624 R.C.S. SARREGUEMINES

Réf : 443

699 600 €

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Forbach (57600)

Locaux professionnels à vendre au centre-ville de Forbach

Opportunité d'investissement : Locaux professionnels à la vente dans une résidence pratique ! Vous cherchez des locaux professionnels fonctionnels, bien situés et prêts à accueillir votre activité ? Ne cherchez plus ! Cette opportunité unique est faite pour vous ! Idéalement situés dans une résidence proche de toutes les commodités, ces locaux offrent un cadre de travail moderne, pratique et confortable . CE QUE CES LOCAUX VOUS OFFRENT : Grande superficie : 133 m² pour aménager vos bureaux selon vos besoins. Emplacement stratégique : Accès facile aux transports, commerces et services essentiels. Aménagement optimisé : Entrée et espace d’accueil Plusieurs bureaux Salle d’attente Salle de bain et WC patients & privés Salle UV Cuisine équipée Accessibilité totale : Ascenseur dans la résidence pour le confort de tous. Parking sécurisé : Box privatif en garage souterrain possible à l'acquisition au prix de 7000 € HT Un investissement malin ! Que ce soit pour exercer votre activité ou réaliser un investissement rentable , ces locaux offrent un fort potentiel dans un secteur recherché ! Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ces locaux. DPE vierge Prix : 139 650 € dont 5% d'honoraires d'agence à charge acquéreur Mandat numéro 438 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Numéro SIREN : 829 074 624 R.C.S. SARREGUEMINES

Réf : 438

139 650 €

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Sarreguemines (57200)

Local d'activité à vendre - Sarreguemines

LOCAL D’ACTIVITÉ À VENDRE – SARREGUEMINES À proximité de la zone industrielle du Grand Bois Faïencerie , découvrez ce local d’activité de 2500 m² , idéal pour votre entreprise ! Caractéristiques : Superficie : 2500 m² Emplacement stratégique : proche des axes principaux et de la zone industrielle Idéal pour activités industrielles, artisanales ou de stockage Loyer pour la location : 5000 €/mois Les + : Grande superficie exploitable Bonne accessibilité et visibilité Intéressé(e) ? Contactez-nous pour plus d’informations ou une visite ! Ne manquez pas cette opportunité pour développer votre activité à Sarreguemines ! Prix : 420 000 € dont 5 % d'honoraires d'agence à charge acquéreur Mandat numéro 434 Retrouvez les informations sur les risques liés à ce bien sur le site officiel www.georisques.gouv.fr SIREN : 829 074 624 R.C.S. SARREGUEMINES

Réf : 434

420 000 €

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Vente immobilier d'entreprise