Location immobilier professionnel | Steinmetz Immobilier

Opportunité idéale pour une activité libérale : Maison de...

À LOUER – MAISON IDÉALE POUR ACTIVITÉ LIBÉRALE – PROXIMITÉ HÔPITAUX & AXES AUTOROUTIERS Steinmetz Immobilier vous propose cette maison de plain-pied , parfaitement adaptée à l'installation d'une activité libérale (médecin, thérapeute, consultant, etc.), située dans un secteur stratégique à proximité des hôpitaux et des accès autoroutiers. Surface exploitable : env. 90 m² de plain-pied Niveau inférieur de surface équivalente également disponible à l'aménagement Disponible immédiatement Fenêtres neuves prévues pour un cadre de travail optimal ? Points forts professionnels : Chaque pièce équipée d’un point d’eau pour une parfaite adaptabilité à votre activité Disposition fonctionnelle pour cabinet, bureaux, salle de soins ou de consultation Potentiel d'extension au sous-sol selon vos projets Emplacement stratégique avec excellente accessibilité, forte visibilité et environnement dynamique Lieu idéal pour exercer dans un cadre serein, tout en étant au cœur d’un réseau urbain actif. Pour toute information complémentaire ou une visite sur place, contactez-nous dès aujourd’hui ! DPE D Loyer : 1200 € HT par mois Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT soit 3 600 € Honoraires d'agence : 30 % HT du loyer annuel HT soit 4 320 € à charge preneur Mandat exclusif numéro 446 Retrouvez les informations sur les risques liés à ce bien sur le site officiel www.georisques.gouv.fr SIREN : 829 074 624 R.C.S. SARREGUEMINES

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Réf : 446

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Forbach (57600)

Local commercial à louer - Forbach

À LOUER LOCAL COMMERCIAL FORBACH Surface totale : 1 521 m² | 95 places de parking extérieur | Axe passant Steinmetz Immobilier vous propose à la location ce local commercial spacieux bénéficiant d’un emplacement stratégique sur un axe passant et à proximité du centre-ville à Forbach. Idéal pour une activité de grande distribution, d’équipement ou toute enseigne nécessitant une grande surface de vente avec stationnement aisé. Surface totale : 1 521 m² , répartie comme suit : Surface de vente : 982 m² Stockage : 239 m² Surface annexe : 300 m² Stationnement : 95 places de parking extérieur , idéales pour accueillir une large clientèle Les + : Très belle visibilité Accès facile depuis les axes principaux et à proximité du centre-ville Opportunité rare dans ce secteur très fréquenté Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! DPE F / GES C Loyer annuel : 100 000 € HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT soit 25 000 € Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel HT soit 15 000 € à charge preneur Mandat numéro 454 Retrouvez les informations sur les risques liés à ce bien sur le site officiel www.georisques.gouv.fr SIREN : 829 074 624 R.C.S. SARREGUEMINES

Réf : 454

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Freyming-Merlebach (57800)

Local commercial à louer - Freyming-Merlebach

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL – FREYMING-MERLEBACH Surface totale : 1 384 m² | 83 places de parking extérieur | Axe très passant Steinmetz Immobilier vous propose à la location ce local commercial spacieux bénéficiant d’un emplacement stratégique sur un axe à fort trafic à Freyming-Merlebach. Idéal pour une activité de grande distribution, d’équipement ou toute enseigne nécessitant une grande surface de vente avec stationnement aisé. Surface totale : 1 384 m² , répartie comme suit : Surface de vente : 842 m² Stockage : 197 m² Surface annexe : 345 m² Stationnement : 83 places de parking extérieur , idéales pour accueillir une large clientèle Les + : Très belle visibilité Accès facile depuis les axes principaux Opportunité rare dans ce secteur très fréquenté Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! DPE G / GES D Loyer annuel : 100 000 € HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT soit 25 000 € Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel HT soit 15 000 € à charge preneur Mandat numéro 453 Retrouvez les informations sur les risques liés à ce bien sur le site officiel www.georisques.gouv.fr SIREN : 829 074 624 R.C.S. SARREGUEMINES

Réf : 453

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Farébersviller (57450)

A louer - Cellules Commerciales Actipark Farébersviller

À LOUER – FUTURE ZONE D'ACTIVITÉ ACTIPARK ! Emplacement stratégique : Située sur l'axe Sarreguemines – Saint-Avold , à proximité immédiate du centre commercial B’EST , un pôle majeur du commerce et des loisirs de la région : 1 hypermarché, 100 boutiques et 10 restaurants 13 000 m² de retail park & 5 500 m² dédiés aux loisirs 750 emplois sur site Accès direct par l’autoroute A4 – 30 000 véhicules/jour Zone de chalandise : 260 000 habitants Opportunités de location : 14 cellules de 440 m² – Possibilité d’aménagement avec mezzanine Cellules restauration disponibles sur espaces dédiés Surfaces modulables de 220 m² à 3 000 m² Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ! Loyer : 5082 € par mois HT/HC Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC soit 15 246 € Honoraires d'agence : 30 % HT du loyer annuel HT à charge preneur soit 18 295,20 € Retrouvez les informations sur les risques liés à ce bien sur le site officiel www.georisques.gouv.fr SIREN : 829 074 624 R.C.S. SARREGUEMINES

Réf : 444

5 082 € / mois HT - HC*

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Sarreguemines (57200)

Local commercial à louer - Zone Industrielle Sarreguemines

LOCAL COMMERCIAL À LOUER – ZONE INDUSTRIELLE DE SARREGUEMINES Bâtiment sécurisé & entièrement clôturé – Idéal pour votre activité professionnelle ! Surface totale : 555 m², répartie comme suit : RDC – 110 m² Espace bureau moderne Salle de réunion fonctionnelle Cuisine ouverte Climatisation réversible pour un confort optimal Sous-sol – 110 m² Idéal pour stockage et réserve Entrepôt – 350 m² 2 portes sectionnelles pour une accessibilité optimale Hauteur sous plafond adaptée au stockage Espace extérieur 700 m² de stockage goudronné 6 places de parking privatives Emplacement stratégique : Facile d’accès, proche des axes principaux et commodités Une opportunité à ne pas manquer pour développer votre activité ! Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Bail commercial 3/6/9 Loyer : 3700 € HT/HC Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT soit 11 100 € Honoraires d'agence : 30 % HT du loyer annuel HT soit 13 320 € HT Mandat numéro 455 Retrouvez les informations sur les risques liés à ce bien sur le site officiel www.georisques.gouv.fr SIREN : 829 074 624 R.C.S. SARREGUEMINES

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Réf : 445

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Sarreguemines (57200)

Local d'activité à louer - Sarreguemines

LOCAL D’ACTIVITÉ À LOUER – SARREGUEMINES À proximité de la zone industrielle du Grand Bois Faïencerie , découvrez ce local d’activité idéalement situé pour développer votre entreprise ! Caractéristiques : Surface totale de 2500 m² – Éventuellement divisible selon vos besoins Accès facile pour véhicules et livraisons Idéal pour stockage, logistique, production ou activité artisanale Emplacement stratégique en zone industrielle Les + : Grande surface modulable Proximité des axes routiers et de la zone industrielle Intéressé ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou une visite ! Loyer : 5000 € HT/HC par mois Dépôt de garantie : 15 000 € soit 3 mois de loyer HC/HT Honoraires d'agence : 30 % HT du loyer annuel HT soit 18 000 € à charge preneur Mandat numéro 435 Retrouvez les informations sur les risques liés à ce bien sur le site officiel www.georisques.gouv.fr SIREN : 829 074 624 R.C.S. SARREGUEMINES

Réf : 435

5 000 € / mois HT - HC*

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Neufgrange (57910)

Programme neuf à louer - Neufgrange

LOCAUX D’ACTIVITÉS À LOUER – NEUFGRANGE Vous recherchez un espace modulable pour votre activité ? Découvrez ces locaux d’activités neufs , livrés bruts, situés à Neufgrange, offrant une grande flexibilité pour votre entreprise ! Caractéristiques : Surfaces disponibles : de 100 m² à 1400 m² Locaux divisibles sur 3 niveaux selon vos besoins 37 places de parking disponibles en option Emplacement stratégique avec un accès facile Les + : Locaux neufs et personnalisables Surfaces adaptables à votre activité Possibilité de louer plusieurs lots selon vos besoins Saisissez cette opportunité ! Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Développez votre activité dans un cadre moderne et fonctionnel à Neufgrange ! Loyer : 14 € HT / m² Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT Honoraires d'agence : 30 % HT du loyer annuel HT Mandats numéro 428/429 Retrouvez les informations sur les risques liés à ce bien sur le site officiel www.georisques.gouv.fr SIREN : 829 074 624 R.C.S. SARREGUEMINES

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Réf : 428

1 400 € / mois HT - HC*

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Betting (57800)

Dépôt à louer - Zone commerciale de Betting

DÉPÔT À LOUER – BETTING Emplacement stratégique en sortie d’autoroute, au cœur de la zone commerciale du Leclerc à Betting ! Parfait pour votre activité professionnelle grâce à un accès rapide et une excellente visibilité. Caractéristiques du dépôt : Surface totale : 650 m² Possibilité de division en deux espaces de 325 m² chacun, selon vos besoins Localisation idéale : accès direct à l’autoroute, facilitant la logistique et le transport Idéal pour : stockage, entrepôt, activités artisanales, logistique, etc. Avantages : Accès facile pour les poids lourds Proximité immédiate de grandes enseignes Zone dynamique à fort potentiel commercial Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d’infos ou pour planifier une visite ! Ne laissez pas passer cette opportunité unique à Betting ! Loyer : 3000 € HT/HC pour la cellule de 650 m² Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT soit 9000 € Honoraires d'agence : 30 % HT de loyer annuel HT soit 10 800 € à charge preneur Mandat numéro 426 Retrouvez les informations sur les risques liés à ce bien sur le site officiel www.georisques.gouv.fr SIREN : 829 074 624 R.C.S. SARREGUEMINES

Réf : 426

3 000 € HC*

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Saint-Avold (57500)

Location d'un local commercial et son appartement de fonction -...

LOCAL COMMERCIAL + APPARTEMENT DE FONCTION À LOUER – CENTRE-VILLE DE SAINT-AVOLD Vous recherchez un espace professionnel avec logement de fonction ? Découvrez ce local commercial spacieux avec restaurant et appartement attenant , idéalement situé en plein cœur de Saint-Avold ! Descriptif du bien : Emplacement : Centre-ville de Saint-Avold Surface totale : 431,35 m² Rez-de-chaussée (257,8 m²) : Restaurant avec plusieurs salles Cuisine professionnelle Sanitaires Véranda & terrasse pour un cadre agréable 1er étage (173,55 m²) – Appartement F3 : 2 chambres spacieuses Salon lumineux Cuisine équipée Salle de bain Loggia pour profiter d’un espace extérieur Espaces supplémentaires : Combles aménageables avec une pièce existante Sous-sol avec caves et accès au jardin Accès à l’appartement via le restaurant Idéal pour un professionnel souhaitant allier activité et logement sur place ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous ! Ne manquez pas cette opportunité unique à Saint-Avold ! Restaurant : DPE Vierge Appartement : DPE E Loyer mensuel : 1700 € HT/HC Charges : 150 € (taxe foncière refacturée) Honoraires d'agence : 30 % HT du loyer annuel HT soit 6120 € Mandat exclusif numéro 425 Retrouvez les informations sur les risques liés à ce bien sur le site officiel www.georisques.gouv.fr SIREN : 829 074 624 R.C.S. SARREGUEMINES

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Réf : 425

1 700 € / mois HT - HC*

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Stiring-Wendel (57350)

Local d'activité à louer - Stiring-Wendel

À LOUER : Local d’activité à Stiring-Wendel - Zone Industrielle du Creutzberg L'agence Steinmetz Immobilier vous propose à la location ce local d’activité polyvalent situé dans la dynamique zone industrielle du Creutzberg à Stiring-Wendel. Caractéristiques principales : Surface totale : 310 m² Espace bureau : chauffé par un système électrique pour un confort optimal Entrepôt : non chauffé, idéal pour le stockage ou l’activité industrielle Localisation stratégique : dans une zone industrielle active, parfaite pour développer vos projets professionnels Points forts : Emplacement fonctionnel dans une zone facilement accessible Convient à divers types d’activités (artisanat, stockage, petite industrie, etc.) Votre futur espace professionnel vous attend ! DPE en cours de réalisation Loyer mensuel : 2000 € HT/HC Charges : taxe foncière refacturée + 100 € par mois comprenant l'eau et l'entretien des espaces verts Honoraires d'agence : 30 % HT du loyer annuel HT soit 7200 € à charge preneur Mandat exclusif numéro 419 Retrouvez les informations sur les risques liés à ce bien sur le site officiel www.georisques.gouv.fr SIREN : 829 074 624 R.C.S. SARREGUEMINES

Réf : 419

2 000 € / mois HT - HC*

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Location immobilier d'entreprise