Location immobilier professionnel | Steinmetz Immobilier

Local Commercial à Louer Zone Commerciale de Valmont

VALMONT – Local Commercial à Louer au Cœur d'une Zone Dynamique ! Steinmetz Immobilier vous propose à la location ce local commercial de 193 m² , idéalement situé sur la zone commerciale de Valmont , offrant une excellente visibilité et un accès facile . Les + du local : Surface généreuse : 193 m² pour vos besoins d’exposition, de vente ou d’aménagements spécifiques Emplacement stratégique : zone commerciale très fréquentée, à proximité d’enseignes nationales Loyer attractif : 1 600 € HT/mois Travaux possibles : le bailleur peut participer aux aménagements en fonction de votre activité Ce local est idéal pour développer votre activité dans un environnement commercial en plein essor. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien ! Loyer mensuel : 1 600 € HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT soit 4 800 € Honoraires d'agence : 30 % HT du loyer annuel HT soit 5 760 € à charge acquéreur Mandat numéro 348 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Numéro SIREN : 829 074 624 R.C.S. SARREGUEMINES

Réf : 348

1 600 € / mois HC*

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Creutzwald (57150)

Open space retrail park

L'agence STEINMETZ IMMOBILIER est fière de vous présenter au coeur du retail park de l'hypermarché Leclerc à Creutzwald, des bureaux rénovés récemment. Profitez de l'efferverscence et des opportunités d'une zone commerciale animée. Facilement accessible en voiture ou en transport en commun, les bureaux offrent un cadre de travail moderne et confortable. Les espaces bien agencés sont idéaux pour une entreprise souhaitant optimiser son espace de travail. Possibilité d'adaptations selon les besoins spécifiques de votre entreprise. Nombreuses enseignes sur la zone commerciale (Leclerc, Brico Leclerc, Macdonald, Cuisinella, Chausséa, Foir'fouille ....) Loyer : 21 720 € HT/HC annuel Charges : 10% du loyer annuel HT Dépot de garantie : 3 mois de loyer Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT charge preneur Mandat 336

Réf : 336

21 720 € / an HC*

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Creutzwald (57150)

Local commercial disponible sur retail park de l'Hypermarché...

Local commercial disponible sur retail park de l'Hypermarché Leclerc à Creutzwald L'agrence Steinmetz Immobilier, vous présente ce local commercial situé sur un emplacement stratégique au sein du Retail Park - grande visibilité grâce à la proximité de nombreuses enseignes nationales (Macdonald , Leclerc, Cuisinella, E.Leclerc Brico, Yves rocher, Nocibé, Chausséa, La foir'fouille .....) Flux de clients important ; parking disponible pour les clients, environnement commercial dynamique. Surface totale : 1037,66 m² Surface de vente : 900 m² Réserve : 137,66 m² Loyer annuel : 90€ HT/ M² de surface de vente + 45 € HT / M² pour la réserve Charges : taxe foncière + 10% charge du loyer annuel et 2 versements de 1500 € HT annuel pour animation marketing Dépot de garantie : 3 mois de loyer Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT charge preneur Mandat 338

Réf : 338

87 195 € HC*

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Œting (57600)

500 m² zone super u

*Opportunité Commerciale Exceptionnelle à Proximité de l'Autoroute A320* L'agence STEINMETZ IMMOBILIER, votre partenaire de confiance dans le domaine immobilier est fière de présenter une cellule commerciale de 1989,32 m² offrant une visibilité exceptionnelle et une accessibilité aisée. Localisation Stratégique : Idéalement située à proximité immédiate de l'autoroute A320 et de la nationale 3, cette cellule bénéficie d'une position stratégique sur la zone SUPER U. Avec un flux constant de 15 000 passages caisse/semaine et 17 000 véhicules/jour dans le rond-point en face du magasin, cet emplacement offre une visibilité incomparable pour votre entreprise. Caractéristiques Clés : - Superficie : 500 m² - Loyer : 140 € HT / m²/ an - Taxe Foncière : Refacturée au locataire - Charges : À la charge du locataire (sauf article 606) - Honoraires d'Agence : 30% HT du loyer annuel HT - Dépôt de Garantie : Équivalent à 3 mois de loyer HT Ne manquez pas cette opportunité unique de positionner votre entreprise dans un emplacement stratégique, offrant une visibilité exceptionnelle et un accès facile pour vos clients. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette chance de prospérer dans votre activité commerciale.

Réf : 3270

5 833 € HC*

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Œting (57600)

Opportunité Commerciale Exceptionnelle à Proximité de l'Autoroute A320

*Opportunité Commerciale Exceptionnelle à Proximité de l'Autoroute A320* L'agence STEINMETZ IMMOBILIER, votre partenaire de confiance dans le domaine immobilier est fière de présenter une cellule commerciale de 1989,32 m² offrant une visibilité exceptionnelle et une accessibilité aisée. Localisation Stratégique : Idéalement située à proximité immédiate de l'autoroute A320 et de la nationale 3, cette cellule bénéficie d'une position stratégique sur la zone SUPER U. Avec un flux constant de 15 000 passages caisse/semaine et 17 000 véhicules/jour dans le rond-point en face du magasin, cet emplacement offre une visibilité incomparable pour votre entreprise. Caractéristiques Clés : - Superficie : 1989,32 m² - Loyer : 140 € HT / m²/ an - Taxe Foncière : Refacturée au locataire - Charges : À la charge du locataire (sauf article 606) - Honoraires d'Agence : 30% HT du loyer annuel HT - Dépôt de Garantie : Équivalent à 3 mois de loyer HT Ne manquez pas cette opportunité unique de positionner votre entreprise dans un emplacement stratégique, offrant une visibilité exceptionnelle et un accès facile pour vos clients. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette chance de prospérer dans votre activité commerciale.

Réf : 2270

23 208 € HC*

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Forbach (57600)

À propos du bien : L'agence STEINMETZ IMMOBILIER vous présente plusieurs lots disponibles dans un environnement idéal pour des activités tertiaires. Situé dans un bâtiment offrant une excellente visibilité et bénéficiant de commodités telles qu'un parking généreux. Superficie :125 m2 Loyer :1400 EUR HT/HC/mois Taxe Foncière : Refacturée au locataire Dépot de garantie : 3 mois de loyer Honoraires d'agence :30% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur Provisions sur charges : À rajouter selon l'activité, comprenant provision sur la consommation d'eau (sous-compteur), femme de ménage, entretien des climatiseurs, avance sur paiement de taxe foncière, électricité des communs, entretien de l'ascenseur. - Bâtiment maintenu en excellent état - Opportunité idéale pour entreprises tertiaires recherchant un environnement professionnel et fonctionnel. - Accessibilité PMR Veuillez contacter notre équipe dès aujourd'hui. Nous nous réservons le droit de sélectionner les locataires en fonction de leur activité et de leur adéquation avec l'espace proposé. Mandat 334 STEINMETZ IMMOBILIER

Réf : 3342

1 400 € HC*

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Forbach (57600)

Bureaux - Plusieurs lots disponibles

À propos du bien : L'agence STEINMETZ IMMOBILIER vous présente plusieurs lots disponibles dans un environnement idéal pour des activités tertiaires. Situé dans un bâtiment offrant une excellente visibilité et bénéficiant de commodités telles qu'un parking généreux. Exemple lot 1 : Emplacement :Rez-de-chaussée Superficie :359 m² Loyer :3 500 € HT/HC/mois Taxe Foncière : Refacturée au locataire (3 500 €) Dépot de garantie : 3 mois de loyer Honoraires d'agence :30% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur Provisions sur charges : À rajouter selon l'activité, comprenant provision sur la consommation d'eau (sous-compteur), femme de ménage, entretien des climatiseurs, avance sur paiement de taxe foncière, électricité des communs. Détails additionnels : - Bâtiment maintenu en excellent état - Opportunité idéale pour entreprises tertiaires recherchant un environnement professionnel et fonctionnel. - Accessibilité PMR - D'autres surfaces sont disponibles ( 97 m² / 133 m² / 322 m² / 125 m² ) Attention les photos concernent plusieurs lots -pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter notre équipe dès aujourd'hui. Nous nous réservons le droit de sélectionner les locataires en fonction de leur activité et de leur adéquation avec l'espace proposé. Mandat 334

Réf : 334

3 500 € HT - HC*

Coup de coeur

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Creutzwald (57150)

Local divisible 1200 m²

Steinmetz Immobilier vous présente un local commercial à louer Superficie : 1200 m² (possibilité de division) Emplacement : situé dans un quartier dynamique avec un fort passage véhiculaire Conditions de location : bail 3/6/9 prix du loyer : 4000 €/mois HT HC Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT charge preneur mandat numéro : 332 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 'géorisques.gouv.fr' Numero Siren : 829 074 624 RCS Sarreguemines Contactez l'agence Steinmetz Immobilier pour les visites ou tous renseignements STEINMETZ IMMOBILIER

Réf : 332

4 000 € / mois HT - HC*

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Sarreguemines (57200)

À Louer : Ensemble immobilier avec parking à Sarreguemines

À LOUER – ENSEMBLE IMMOBILIER – SECTEUR CORA SARREGUEMINES Surface totale bâtie : 1 325 m² | Terrain : 3 162 m² | Emplacement stratégique & très passant Steinmetz Immobilier vous propose à la location cet ensemble immobilier situé dans l’une des zones les plus dynamiques et visibles de Sarreguemines, à proximité immédiate du centre commercial Cora, de McDonald’s, Action, Grand Frais, Marie Blachère, Décathlon, Aldi, Lidl... Anciennement exploité par une activité de transport, ce bien offre de nombreuses possibilités d’exploitation : entrepôt, atelier, garages poids lourds, activité logistique ou commerciale. Bâtiment A – 684 m² (en bordure de nationale) Hall garage 3 travées – 352 m² Bureaux RDC – 282 m² Bureaux à l’étage – 50 m² Bâtiment B – 641 m² (en retrait) Hall 4 travées – 378 m² Bureaux + studio étage – 76 m² Stockage étage – 99 m² Sanitaires + salle de repos – 27 m² Stockage RDC – 61 m² Équipements : Parking / cour bitumée de 3 162 m² Cuve avec distribution de carburant Accès facile aux axes principaux Locaux récents, fonctionnels et bien desservis Conditions financières : Taxe foncière : 7 724 €/an Loyer annuel : 130 000 € HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT Honoraires agence : 30% HT du loyer annuel HT à charge preneur Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant Mandat numéro 324 Retrouvez les informations sur les risques liés à ce bien sur le site officiel www.georisques.gouv.fr SIREN : 829 074 624 R.C.S. SARREGUEMINES

Réf : 324

7 500 € HC*

Coup de coeur

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Faulquemont (57380)

Local à louer de 200 à 1200 m²

L'agence Steinmetz Immobilier vous propose à louer l'ancien Lidl de Faulquemont de 1200 m² - divisible à partir de 200 m² - Emplacement stratégique ; - Espace modulable : possibilité de diviser le local pour adapter l'espace afin de répondre aux besoins spécifiques de votre entreprise ; - Places de parking ; Loyer : 4000 €/ mois TF : charge locataire Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Mandat : 331 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez l'agence Steinmetz Immobilier pour les visites ou des renseignements. Numéro SIREN : 829 074 624 R.C.S. SARREGUEMINES STEINMETZ IMMOBILIER

Réf : 331

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