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Réf : 436

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Ensemble immobilier à vendre - 4 maisons louées - Hambach

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Ensemble immobilier à vendre - 4 maisons louées - Hambach Hambach (57910)

À VENDRE – Ensemble immobilier spécial investisseur – Hambach

Steinmetz Immobilier vous propose en exclusivité un ensemble immobilier composé de 4 maisons individuelles, toutes louées, idéal pour un investissement locatif sécurisé et rentable.

Description des lots :

Maison 1

Surface : 140 m²
5 pièces, 4 chambres
Garage, cave, cuisine équipée
Locataire en place depuis 2018
Loyer : 800 € + 25 € charges
DPE : D

Maison 2

Surface : 85 m²
4 pièces, 3 chambres
Garage + parking avant, terrasse, jardin
Locataire en place depuis 2010
Loyer : 550 € + 25 € charges
DPE : E

Maison 3

Surface : 140 m²
5 pièces, 4 chambres
Cuisine équipée, dégagement
Locataire en place depuis 2003
Loyer : 470 € + 20 € charges
DPE : F

Maison 4

Surface : 140 m²
5 pièces, 4 chambres
Garage, cave, cuisine équipée
Locataire en place depuis 2020
Loyer : 825 € + 25 € charges
DPE : D

Points forts :
Revenus locatifs annuels : 31 740 €
Rentabilité nette estimée à : 8,4 %
Chauffage individuel au gaz
Charges locatives : taxe d’enlèvement des ordures ménagères + entretien des chaudières
Investissement locatif pérenne avec baux en cours
Aucun logement vacant

Une opportunité idéale pour tout investisseur souhaitant générer des revenus immédiats et sécurisés.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez sans tarder Steinmetz Immobilier.

Prix : 380 000 € dont 20 000 € d'honoraires d'agence à charge acquéreur

Mandat exclusif numéro 436

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
SIREN : 829 074 624 – R.C.S. SARREGUEMINES

Caractérisque Valeurs

Code postal 57910

Surface habitable (m²) 505 m²

Nombre de chambre(s) 15

Nombre de pièces 19

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 4

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Caractérisque Valeurs

Copropriété NON

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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