Location immobilier professionnel | Steinmetz Immobilier

Cellule commerciale 261 m² à louer - Forbach

À LOUER CELLULE COMMERCIALE 261 m² FORBACH Rue passante Proximité immédiate du centre-ville Idéalement située sur un axe à fort passage, cette cellule commerciale de 261,1 m² bénéficie d’une excellente visibilité et d’un accès rapide au centre-ville de Forbach. Le local se compose de : un espace atelier , un accueil , des locaux arrière fonctionnels, des sanitaires avec WC et douche , un WC PMR conforme aux normes d’accessibilité. Place de parking extérieure incluse, facilitant l’accueil de la clientèle et du personnel. Ce bien conviendra parfaitement à une activité commerciale, artisanale, professionnelle ou de services, avec de nombreuses possibilités d’aménagement. Emplacement stratégique Surface généreuse Accessibilité PMR Stationnement extérieur Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez notre agence. DPE Vierge Loyer : 4 000 € HT/HC Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT soit 12 000 € Honoraires d'agence : 30 % HT du loyer annuel HT soit 14 400 € à charge acquéreur Mandat numéro 421 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Numéro SIREN : 829 074 624 R.C.S. SARREGUEMINES

Réf : 521

4 000 € / mois HT - HC*

Prochainement disponible

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Forbach (57600)

Local professionnel à louer au centre-ville de Forbach

Local professionnel à louer au centre-ville de Forbach L'agence Steinmetz Immobilier vous propose à la location ce local professionnel de 34 m² idéalement situé au 2ème étage d’un immeuble en plein cœur de Forbach, à proximité immédiate des commodités. Composition : Deux pièces principales, dont l’une équipée d’un point d’eau Une troisième pièce indépendante idéale pour une salle de pause ou un espace de rangement Un WC privatif Possibilité de cave en supplément Pour plus de renseignements ou pour planifier une visite, contactez-nous sans attendre ! Loyer : 350 € + 30 € de provisions sur charges comprenant l'entretien et l'électricité des communs ainsi qu'une avance sur la consommation d’eau Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HC soit 700 € Honoraires d'agence : 1 mois de loyer HC soit 350 € à charge preneur Mandat exclusif numéro 450 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Numéro SIREN : 829 074 624 R.C.S. SARREGUEMINES

Réf : 450

350 € / mois HT - HC*

Exclusif

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Forbach (57600)

Local commercial à louer - Zone de l'Europe Forbach

À LOUER – Local commercial à Forbach, Zone de l’Europe L’agence Steinmetz Immobilier vous propose à la location un local commercial de 200 m² , situé dans la zone de l’Europe à Forbach , sur une rue à fort passage offrant une visibilité idéale pour votre activité. Caractéristiques : Surface : 200 m² Livré brut , à aménager selon vos besoins Emplacement stratégique dans une zone dynamique et très fréquentée Une localisation parfaite pour développer votre activité commerciale et profiter d’un fort flux de passage. Opportunité à saisir rapidement ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez dès aujourd’hui Steinmetz Immobilier . Loyer mensuel : 1 500 € HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT soit 4 500 € Honoraires d'agence : 30 % HT du loyer annuel HT soit 5 400 € à charge preneur Mandat numéro 481 Retrouvez les informations sur les risques liés à ce bien sur le site officiel www.georisques.gouv.fr SIREN : 829 074 624 R.C.S. SARREGUEMINES

Réf : 481

1 500 € / mois HT - HC*

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Forbach (57600)

Local commercial à louer - Forbach

À LOUER LOCAL COMMERCIAL FORBACH Surface totale : 1 521 m² | 95 places de parking extérieur | Axe passant Steinmetz Immobilier vous propose à la location ce local commercial spacieux bénéficiant d’un emplacement stratégique sur un axe passant et à proximité du centre-ville à Forbach. Idéal pour une activité de grande distribution, d’équipement ou toute enseigne nécessitant une grande surface de vente avec stationnement aisé. Surface totale : 1 521 m² , répartie comme suit : Surface de vente : 982 m² Stockage : 239 m² Surface annexe : 300 m² Stationnement : 95 places de parking extérieur , idéales pour accueillir une large clientèle Les + : Très belle visibilité Accès facile depuis les axes principaux et à proximité du centre-ville Opportunité rare dans ce secteur très fréquenté Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! DPE F / GES C Loyer annuel : 100 000 € HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT soit 25 000 € Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel HT soit 15 000 € à charge preneur Mandat numéro 454 Retrouvez les informations sur les risques liés à ce bien sur le site officiel www.georisques.gouv.fr SIREN : 829 074 624 R.C.S. SARREGUEMINES

Réf : 454

8 333 € / mois HT - HC*

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Forbach (57600)

Local commercial à louer - Route passante à Forbach

FORBACH – LOCATION LOCAL COMMERCIAL L'agence Steinmetz Immobilier vous propose un local commercial spacieux à louer à Forbach , idéalement situé à proximité du centre-ville et de la zone commerciale du Carrefour. Caractéristiques du bien : Superficie : 330 m² Cave incluse Option : Possibilité d'obtenir 100 m² supplémentaires selon vos besoins Parking : Places disponibles à l'avant du local pour vos clients Localisation stratégique : Sur une route très passante, offrant une visibilité exceptionnelle Ce local est parfait pour développer votre activité dans une zone dynamique et accessible. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous vite ! Ne manquez pas cette opportunité unique ! Loyer : 3300 € HT par mois Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT soit 9900 € Honoraires d'agence : 30% HT du loyer annuel HT soit 11 880 € à charge preneur Taxe foncière refacturée au locataire Mandat numéro 365 Numéro SIREN : 829 074 624 R.C.S. SARREGUEMINES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 365

3 300 € / mois HT - HC*

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Forbach (57600)

Cellule commercial à louer en centre-ville de Forbach

Local Commercial à Louer au Cœur de Forbach ! Vous recherchez un emplacement idéal pour votre activité en plein centre-ville ? L'agence Steinmetz Immobilier vous propose un local commercial en place piétonne à Forbach, prêt à répondre à tous vos besoins professionnels ! Caractéristiques du Local : Emplacement Premium : Situé sur une place piétonne animée, votre commerce bénéficiera d'une excellente visibilité et d'un flux constant de passants. Bon État Général : Un local propre et bien entretenu, prêt à accueillir votre activité immédiatement. Accès Livraison Possible à l'Arrière : Facilitez vos opérations avec un accès dédié pour les livraisons, pratique et discret. Réserve : Un espace de stockage pratique pour gérer votre inventaire efficacement. Cave : Un espace supplémentaire pour stocker du matériel ou des archives. Atouts : Emplacement Central : Parfait pour attirer une clientèle diversifiée et profiter de la dynamique commerciale du centre-ville. Accessibilité : Proche des transports en commun et des parkings, ce local est facilement accessible pour vos clients et vos collaborateurs. Informations Pratiques : Conditions de Location : 25 000 € HT/HC annuel Bail 3/6/9 Dépôt de garantie : 3 mois de loyer soit 6249 € Honoraires d'agence : 30% HT du loyer annuel HT soit 7500 € à la charge du preneur Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de développer votre activité dans un cadre idéal ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite ! 03.87.73.74.03 contact@steinmetz-immobilier.fr Mandat numéro 362 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Numéro SIREN : 829 074 624 R.C.S. SARREGUEMINES

Réf : 362

2 083 € / mois HT - HC*

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Forbach (57600)

À propos du bien : L'agence STEINMETZ IMMOBILIER vous présente plusieurs lots disponibles dans un environnement idéal pour des activités tertiaires. Situé dans un bâtiment offrant une excellente visibilité et bénéficiant de commodités telles qu'un parking généreux. Superficie :125 m2 Loyer :1400 EUR HT/HC/mois Taxe Foncière : Refacturée au locataire Dépot de garantie : 3 mois de loyer Honoraires d'agence :30% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur Provisions sur charges : À rajouter selon l'activité, comprenant provision sur la consommation d'eau (sous-compteur), femme de ménage, entretien des climatiseurs, avance sur paiement de taxe foncière, électricité des communs, entretien de l'ascenseur. - Bâtiment maintenu en excellent état - Opportunité idéale pour entreprises tertiaires recherchant un environnement professionnel et fonctionnel. - Accessibilité PMR Veuillez contacter notre équipe dès aujourd'hui. Nous nous réservons le droit de sélectionner les locataires en fonction de leur activité et de leur adéquation avec l'espace proposé. Mandat 334 STEINMETZ IMMOBILIER

Réf : 3342

1 400 € HC*

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Forbach (57600)

Bureaux - Plusieurs lots disponibles

À propos du bien : L'agence STEINMETZ IMMOBILIER vous présente plusieurs lots disponibles dans un environnement idéal pour des activités tertiaires. Situé dans un bâtiment offrant une excellente visibilité et bénéficiant de commodités telles qu'un parking généreux. Exemple lot 1 : Emplacement :Rez-de-chaussée Superficie :359 m² Loyer :3 500 € HT/HC/mois Taxe Foncière : Refacturée au locataire (3 500 €) Dépot de garantie : 3 mois de loyer Honoraires d'agence :30% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur Provisions sur charges : À rajouter selon l'activité, comprenant provision sur la consommation d'eau (sous-compteur), femme de ménage, entretien des climatiseurs, avance sur paiement de taxe foncière, électricité des communs. Détails additionnels : - Bâtiment maintenu en excellent état - Opportunité idéale pour entreprises tertiaires recherchant un environnement professionnel et fonctionnel. - Accessibilité PMR - D'autres surfaces sont disponibles ( 97 m² / 133 m² / 322 m² / 125 m² ) Attention les photos concernent plusieurs lots -pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter notre équipe dès aujourd'hui. Nous nous réservons le droit de sélectionner les locataires en fonction de leur activité et de leur adéquation avec l'espace proposé. Mandat 334

Réf : 334

3 500 € HT - HC*

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Forbach (57600)

Local commercial de 280 m² à louer - Forbach Zone de L'Europe

À LOUER | LOCAL COMMERCIAL – FORBACH (57600) Surface : 280 m² | Zone de l’Europe L’agence Steinmetz Immobilier vous propose ce local commercial de 280 m² , situé dans un secteur très dynamique de Forbach , à proximité immédiate de nombreuses enseignes . Livré brut de béton , avec fluide en attente – idéal pour tout type d’aménagement selon vos besoins professionnels. Accès PMR – conforme à la réglementation en vigueur Stationnement aisé à proximité Loyer mensuel : 3 000 € HT/HC Taxe foncière refacturée à la charge du preneur Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT soit 9 000 € Honoraires d’agence : 30 % HT du loyer annuel HT soit 10 800 € à la charge du preneur DPE vierge Mandat numéro 292 Zone attractive – Fort passage – Proximité des axes principaux Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Steinmetz Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr SIREN : 829 074 624 – R.C.S. SARREGUEMINES

Réf : 292

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Forbach (57600)

CELLULES COMMERCIALES EN EXCLUSIVITE

FORBACH, location, nouvelles cellules commerciales L'agence Steinmetz Immobilier vous propose en exclusivité à Forbach (57600) des nouvelles cellules commerciales à proximité d'enseignes nationales dans l'ancien Intermarché rue Saint GUY à côté des enseignes LIDL et Décathlon. Deux enseignes nous accompagnent déjà sur le projet; à savoir une Boulangerie et son Primeur. 5 cellules sont encore disponibles pour les métiers de bouche: caviste, boucher, chocolatier , ou fleuriste, ou autres. Cellule 3-1: 148m2 , loyer annuel HT HC: 26 000€ Cellule 3-02: 148m2, loyer annuel HT HC: 26 000€ Cellule 4: 225m2, loyer annuel HT HC: 32 000€ Cellule 5: 552m2, loyer annuel HT HC: 60 000€ Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT Périodicité de paiements: trimestriel d'avance Livraison prévue pour septembre 2023 : clos couvert, fourreaux de fluide en attente. Honoraires d'agence: 30% HT du loyer annuel à charge preneur. Numéro de mandat : 186 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez l'agence Steinmetz Immobilier pour les visites ou des renseignements. Numéro SIREN : 829 074 624 R.C.S. SARREGUEMINES

Réf : 186.1

5 000 € HC*

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Location immobilier d'entreprise