À VENDRE : Lot de 5 cellules commerciales louées – Idéal investisseur ! Forbach (57600)

FORBACH – CENTRE-VILLE
À VENDRE : Lot de 5 cellules commerciales louées – Idéal investisseur !

L’Agence Steinmetz Immobilier vous propose en exclusivité un ensemble de 5 locaux commerciaux entièrement loués, situés en plein cœur de Forbach, offrant un emplacement stratégique à forte visibilité.

Un investissement sécurisé avec des baux en cours et une rentabilité attractive.

Composition du lot :

Local 1 – 55 m²
• Bail commercial 3/6/9
• Loyer annuel : 5 400 € HT/HC

Local 2 – 55 m²
• Bail commercial 3/6/9
• Loyer annuel : 5 000 € HT/HC

Local 3 – 145 m²
• Bail commercial 3/6/9
• Loyer annuel : 13 200 € HT/HC

Local 4 – 370 m²
• Bail commercial de 12 ans dont 9 ans fermes
• Loyer annuel : 10 800 € HT/HC

Local 5 – 150 m²
• Bail commercial de 12 ans dont 9 ans fermes
• Loyer annuel : 21 600 € HT/HC

Surface totale : 775 m²

Loyer annuel total : 56 000 € HT/HC

Atouts de l’investissement :

Emplacement hyper centre, proche des parkings, commerces et transports
5 locataires en place, garantissant une stabilité locative
Diversité des surfaces et des types d’activités
Fort potentiel patrimonial dans une zone dynamique

Prix de vente : 702 000 € frais d'agence compris

Mandat exclusif numéro 482

Retrouvez les informations sur les risques liés à ce bien sur le site officiel www.georisques.gouv.fr
SIREN : 829 074 624 R.C.S. SARREGUEMINES

Caractérisque Valeurs

Type de transac Local commercial

Code postal 57600

Surface habitable (m²) 488 m²

Superficie (m²) 488

Caractérisque Valeurs

Quartier Centre-ville

Caractérisque Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 20

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires inclus 630 000 €

Honoraires à la charge acquéreur 5 %

Loyer HT 48 000 € / an

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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