Vente immobilier professionnel | Steinmetz Immobilier

À VENDRE : Lot de 5 cellules commerciales louées – Idéal...

FORBACH – CENTRE-VILLE À VENDRE : Lot de 5 cellules commerciales louées – Idéal investisseur ! L’Agence Steinmetz Immobilier vous propose en exclusivité un ensemble de 5 locaux commerciaux entièrement loués , situés en plein cœur de Forbach , offrant un emplacement stratégique à forte visibilité. Un investissement sécurisé avec des baux en cours et une rentabilité attractive . Composition du lot : Local 1 – 55 m² • Bail commercial 3/6/9 • Loyer annuel : 5 400 € HT/HC Local 2 – 55 m² • Bail commercial 3/6/9 • Loyer annuel : 5 000 € HT/HC Local 3 – 145 m² • Bail commercial 3/6/9 • Loyer annuel : 13 200 € HT/HC Local 4 – 370 m² • Bail commercial de 12 ans dont 9 ans fermes • Loyer annuel : 10 800 € HT/HC Local 5 – 150 m² • Bail commercial de 12 ans dont 9 ans fermes • Loyer annuel : 21 600 € HT/HC Surface totale : 775 m² Loyer annuel total : 56 000 € HT/HC Atouts de l’investissement : Emplacement hyper centre , proche des parkings, commerces et transports 5 locataires en place , garantissant une stabilité locative Diversité des surfaces et des types d’activités Fort potentiel patrimonial dans une zone dynamique Prix de vente : 702 000 € frais d'agence compris Mandat exclusif numéro 482 Retrouvez les informations sur les risques liés à ce bien sur le site officiel www.georisques.gouv.fr SIREN : 829 074 624 R.C.S. SARREGUEMINES

Réf : 482

630 000 €

Exclusif

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Forbach (57600)

Locaux professionnels à vendre au centre-ville de Forbach

Opportunité d'investissement : Locaux professionnels à la vente dans une résidence pratique ! Vous cherchez des locaux professionnels fonctionnels, bien situés et prêts à accueillir votre activité ? Ne cherchez plus ! Cette opportunité unique est faite pour vous ! Idéalement situés dans une résidence proche de toutes les commodités, ces locaux offrent un cadre de travail moderne, pratique et confortable . CE QUE CES LOCAUX VOUS OFFRENT : Grande superficie : 133 m² pour aménager vos bureaux selon vos besoins. Emplacement stratégique : Accès facile aux transports, commerces et services essentiels. Aménagement optimisé : Entrée et espace d’accueil Plusieurs bureaux Salle d’attente Salle de bain et WC patients & privés Salle UV Cuisine équipée Accessibilité totale : Ascenseur dans la résidence pour le confort de tous. Parking sécurisé : Box privatif en garage souterrain possible à l'acquisition au prix de 7000 € HT Un investissement malin ! Que ce soit pour exercer votre activité ou réaliser un investissement rentable , ces locaux offrent un fort potentiel dans un secteur recherché ! Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ces locaux. DPE vierge Prix : 139 650 € dont 5% d'honoraires d'agence à charge acquéreur Mandat numéro 438 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Numéro SIREN : 829 074 624 R.C.S. SARREGUEMINES

Réf : 438

139 650 €

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Forbach (57600)

Local commercial de 130 m² à vendre - Cœur de ville de Forbach

À VENDRE : Local Commercial de 130 m² en Cœur de Ville à Forbach Opportunité unique pour les professionnels et les entreprises ! Découvrez ce local professionnel ou bureaux de 130 m², idéalement situé en cœur de ville de Forbach. Bénéficiez de prestations haut de gamme et d'un espace modulable selon vos besoins. Caractéristiques du local : Superficie : 130 m² Parking : Facilité d'accès et de stationnement pour vos clients et employés Prestations haut de gamme : Espace professionnel de qualité supérieure, conçu pour répondre à vos exigences Ce local est parfait pour des bureaux professionnels ou toute autre activité nécessitant un emplacement de premier choix en centre-ville. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un espace professionnel haut de gamme et parfaitement situé. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant ! Prix : 245 700 € dont 5% d'honoraires à charge vendeur Mandat exclusif de vente numéro 420 DPE Vierge Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Numéro SIREN : 829 074 624 R.C.S. SARREGUEMINES

Réf : 420

245 700 €

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Forbach (57600)

Local commercial loué à vendre - Centre-ville Forbach

FORBACH, vente, local commercial loué en centre-ville L'agence Steinmetz Immobilier vous propose un local commercial de 64 m² , situé en centre-ville de Forbach , à deux pas du Parking du Val d'Oeting . Ce bien est actuellement loué 600 € HT/HC et représente un excellent investissement. Caractéristiques du local : Surface totale : 64 m² Aucun travaux nécessaires Disposition : Comprend une surface de vente, une réserve, des sanitaires, et une vitrine en façade offrant une grande visibilité Ce local est idéal pour un investissement dans une zone commerçante dynamique, avec un emplacement stratégique et un locataire en place. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite : 03.87.73.74.03 Email : contact@steinmetz-immobilier.fr Saisissez cette opportunité d’investissement rentable ! DPE C Taxe foncière : 600€ Prix : 85 000 € dont 5000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Numéro de mandat : 405 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Numéro SIREN : 829 074 624 R.C.S. SARREGUEMINES

Réf : 405

85 000 €

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Forbach (57600)

Local commercial à vendre - Centre-Ville de Forbach

FORBACH, vente, local commercial en centre-ville L'agence Steinmetz Immobilier vous propose en centre-ville de Forbach un local commercial de 73 m² situé en zone piétonne , à proximité du parking du Val d'Oeting . Caractéristiques du local : Surface totale : 73 m², sans travaux nécessaires Disposition : Comprend une surface de vente, une réserve, des sanitaires, et une vitrine en façade offrant une belle visibilité Accessibilité : Localisé dans une zone piétonne dynamique avec parking proche pour un accès facile Ce local est idéal pour toute activité souhaitant bénéficier d'une forte visibilité dans une zone commerçante animée de Forbach. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’infos : 03.87.73.74.03 Email : contact@steinmetz-immobilier.fr Une opportunité à saisir sans attendre ! DPE C Prix : 85 000 € dont 5000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Mandat numéro 404 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Numéro SIREN : 829 074 624 R.C.S. SARREGUEMINES

Réf : 404

85 000 €

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Forbach (57600)

Cora Forbach Galerie Marchande

EXCLUSIVITÉ – FORBACH CARREFOUR Fonds de commerce / Droit au bail à vendre Steinmetz Immobilier vous présente une opportunité rare au cœur de la galerie marchande du centre commercial Carrefour à Forbach. Local commercial de 78 m² idéalement situé face aux caisses et à l’entrée principale , garantissant une excellente visibilité et un flux client optimal . Ce local se compose de : une spacieuse surface de vente , une réserve , un point d’eau et des sanitaires . Emplacement n°1 – parfait pour développer ou implanter votre activité dans un environnement commercial dynamique. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. DPE en cours Loyer et charges : à définir Prix : 86 000 € dont 6 000 € d'honoraires d'agence à charge acquéreur Mandat exclusif numéro 317 Retrouvez les informations sur les risques liés à ce bien sur le site officiel www.georisques.gouv.fr SIREN : 829 074 624 R.C.S. SARREGUEMINES

Réf : 317

86 000 €

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Forbach (57600)

FORBACH: Immeuble, local commercial, un F3, un bureau

Opportunité Commerciale Exceptionnelle : Local Commercial en Hypercentre de Forbach ! À la recherche de l'emplacement parfait pour votre commerce ? Ne cherchez pas plus loin ! Ce local commercial spacieux, situé dans une rue passante en hypercentre de Forbach, offre une visibilité maximale pour votre activité. Caractéristiques Clés : Emplacement stratégique : Niché au cœur de l'hyper centre de Forbach, cet emplacement est entouré de diverses enseignes nationales. Visibilité maximale : Avec sa situation dans une rue passante, cet espace commercial garantit une visibilité maximale pour votre entreprise, attirant ainsi l'attention des passants et des clients potentiels. Taille Spacieuse : Avec une superficie de 430 m², ce local offre amplement d'espace pour répondre à tous vos besoins commerciaux et d'exposition. Opportunité commerciale : Avec une localisation aussi centrale et une taille aussi spacieuse, ce local commercial représente une opportunité exceptionnelle pour les entreprises à la recherche d'un emplacement de choix pour développer leur activité et maximiser leur visibilité. Avec un appartement F3 et un bureau avec salle d'attente Investissement assuré pour cet immeuble Visitez dès aujourd'hui : Ne manquez pas cette occasion unique de louer un local commercial en hypercentre de Forbach ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que cet espace a à offrir à votre entreprise. contact@steinmetz-immobilier.fr 03.87.73.74.03 Prix : 199 500 € dont 5 % d'honoraires d'agence à charge acquéreur Numéro de mandat : 218 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : 218

199 500 €

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