Lot spécial investisseur à vendre centre-ville de Forbach Forbach (57600)

À VENDRE LOT SPÉCIAL INVESTISSEUR FORBACH

Opportunité rare avec rentabilité locative brute de 8 % !

Steinmetz Immobilier vous propose à la vente un ensemble de 3 locaux commerciaux idéalement situés à Forbach, destinés à des investisseurs à la recherche d’un placement rentable et sécurisé.

Local 1 – 136 m² (refait à neuf)

Loué pour une activité médicale
Bail de 10 ans dont 6 ans fermes
Loyer annuel : 24 000 € net

Local 2 – 207 m²

Loué à une activité commerciale
Bail de 10 ans
Loyer annuel : 10 800 € HT

Local 3 – 145 m²

Loué pour une activité commerciale
Bail de 9 ans
Loyer annuel : 13 200 € HT

Revenus locatifs annuels totaux : 48 000 € HT

Rentabilité brute estimée : 8 %

Bâtiments bien entretenus
Locataires sérieux et engagés
Emplacement dynamique

Ce lot représente une excellente opportunité patrimoniale, avec des baux longue durée déjà en place et une visibilité claire sur les revenus locatifs.

Intéressé(e) par cet investissement sécurisé et performant ? Contactez notre équipe pour en savoir plus et obtenir un dossier complet.

Prix : 308 000 € dont 5 % d'honoraires d'agence à charge acquéreur
Mandat exclusif numéro 482

Retrouvez les informations sur les risques liés à ce bien sur le site officiel www.georisques.gouv.fr
SIREN : 829 074 624 R.C.S. SARREGUEMINES

Caractérisque Valeurs

Type de transac Local commercial

Code postal 57600

Surface habitable (m²) 488 m²

Superficie (m²) 488

Caractérisque Valeurs

Quartier Centre-ville

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires inclus 630 000 €

Honoraires à la charge acquéreur 5 %

Chiffre d'affaires

EBE

Loyer HT 48 000 € / an

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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